Garantie décès
- Assurer la tranquillité de ses proches en cas de décès
- La protection prend en charge la totalité du capital restant dû majoré des intérêts au jour du décès
TYPE : BUREAU
Société de gestion : Amundi Immobilier
Montant minimum de souscription 204 €
Durée d'investissement recommandée 8 ans
Taux de distribution* 2022 (Perf 5 ans) 3,64%
Edissimmo est la plus grande SCPI de la place, avec une capitalisation de plus de 4.2 milliards d'€. (source société de gestion, Bulletin Semestriel S1 2023 - Juillet 2023).
La SCPI est un produit offrant une faible liquidité et présente un risque de perte en capital. Le montant des revenus n’est pas garanti.
*Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) correspond au dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
SCPI Edissimmo
Type : Bureau
Société de gestion : Amundi Immobilier
Montant minimum de souscription 204 €
Durée d'investissement recommandée 8 ans
Taux de distribution* 2022 (Perf 5 ans) 3,64%
Edissimmo est la plus grande SCPI de la place, avec une capitalisation de plus de 4.2 milliards d'€. (source société de gestion, Bulletin Semestriel S1 2023 - Juillet 2023).
La SCPI est un produit offrant une faible liquidité et présente un risque de perte en capital. Le montant des revenus n’est pas garanti.
*Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) correspond au dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
La SCPI Edissimmo est la plus importante SCPI de bureaux en terme de capitalisation* et offre ainsi à ses associés une bonne mutualisation du risque locatif. Confrontée aux différentes crises financières et immobilières depuis sa création en 1986, elle a prouvé sa solidité à travers la stabilité de sa gestion.
Edissimmo permet d’investir indirectement dans des actifs immobiliers diversifiés en France et selon les opportunités, dans les grandes métropoles européennes. Son patrimoine est composé majoritairement d’immobilier d’entreprise, notamment d’immeubles à usage de bureaux et de tout autre type d’actifs immobiliers professionnels (tels que commerces, immeubles des secteurs de l’hôtellerie et santé entrepôts, plateformes logistiques, etc.), mais aussi d’actifs résidentiels.
*Dans sa catégorie SCPI de bureaux - Source société de gestion, Bulletin Semestriel S1 2023 - Juillet 2023
au 30/06/2023
* Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) correspond au dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
**Pour consulter les autres types de frais des SCPI, nous vous invitons à vous reporter aux documents d'informations des produits présentés.
La SCPI Edissimmo est une des plus anciennes et la 1ère SCPI du marché, avec une capitalisation de 4.2 Mds, dans sa catégorie SCPI de bureaux (Source société de gestion, au 30/06/2023).
Un investissement immobilier dans une SCPI diversifiée aussi bien sur la typologie de ses actifs que sur leur localisation principalement à Paris et en région parisienne, province et dans une moindre mesure en Europe.
Amundi Immobilier, filiale dédiée dans la gestion d'actifs immobiliers d'Amundi (N°2 de l'asset management en Europe et dans le top 10 mondial(2)), est spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers axés sur le marché européen.
Avec 42,5 Mds d'euros sous gestion(1), elle est n°3 en France en collecte et en capitalisation pour les SCPI d'entreprises (3).
(1) Source Amundi Immobilier au 31/03/2022
(2) Thinking Ahead Institute - 2022
(3) IEIF - Mars 2023
Risques couverts : décès, invalidité
Garantie décès
Garantie invalidité
A noter
Le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus potentiels provenant de la SCPI, compte tenu de leur caractère aléatoire, pour faire face à ses obligations de remboursement.
Il existe un risque pris par l'associé dans l'hypothèse où le produit de la vente des parts et les dividendes seraient insuffisant pour rembourser en totalité lé crédit.
En cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte de capital.
En cas de vente des parts de la SCPI à un prix décoté, l'associé devra compenser la différence éventuelle existant entre le capital restant dû (en vue de rembourser le solde du prêt) et le montant issu de la vente de ses parts.
Un partenaire pour votre financement
En fonction de votre situation et de vos objectifs, vous pouvez effectuer une demande de financement de parts de SCPI auprès de Sicavonline et son partenaire Crédit Agricole Consumer Finance
Un partenaire pour votre financement
En fonction de votre situation et de vos objectifs, vous pouvez effectuer une demande de financement de parts de SCPI auprès de Sicavonline et son partenaire Crédit Agricole Consumer Finance
Zac Ecoparc 3 Heudebouville
Date d'acquisition Décembre 2020
Prix d'acquisition 64 439 400 €
Résidence Services Asnières sur Seine
Date d'acquisition Décembre 2018
Prix d'acquisition 41 638 000 €
Nowogrodzka Square Varsovie, Pologne
Date d'acquisition Avril 2020
Prix d'acquisition 63 408 065 €
Entrepôt logisitique Zalando Lahr, Allemagne
Date d'acquisition Avril 2020
Prix d'acquisition 156 870 000 €
SA 65 – Barcelona Stone Barcelone, Espagne
Date d'acquisition Avril 2020
Prix d'acquisition 56 427 631 €
Exemples d’investissements déjà réalisés.
Ne constituent pas un engagement quand aux futures acquisitions.
2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
TDVM moyen des SCPI d'entreprises | 4,35% | 4,40% | 4,18% | 4,45% | 4,53% |
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
La SCPI comporte un risque de perte en capital et le rendement n’est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Sources : Société de gestion Amundi Immobilier et ASPIM – Février 2023
La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nombre d'associés
au 30/06/2023
60 264
Nombre de parts
au 30/06/2023
17 743 236
*Le taux d’occupation financier (TOF) correspond au montant des loyers ou indemnités réellement perçus par la société de gestion, divisés par les loyers que la société de gestion pourrait encaisser si tout le patrimoine immobilier de la SCPI était loué.
Répartition géographique
au 30/06/2023