SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Type : Bureau
Société de gestion : La Française REM
Montant minimum de souscription 310 €
Durée d'investissement recommandée 9 ans
Taux de distribution* 2021 (Perf 5 ans) 4,53 %
Créée en 1999, la SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d'entreprise à capital variable. Avec une durée minimum d'investissement recommandée de 9 ans, la SCPI vise à investir dans des immeubles situés à Paris et dans sa région.
La SCPI est un produit offrant une faible liquidité et présente un risque de perte en capital. Le montant des revenus n’est pas garanti.
*Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) correspond au dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
L'avis du comité de sélection
Anciennement dédiée aux investisseurs institutionnels, la SCPI s’est ouverte depuis quelques années au grand public avec une toute nouvelle stratégie depuis 2018 : le Grand Paris. Cette SCPI diversifiée, tant sur le plan géographique que sur les types d'actifs ciblés nous attire et l'expertise de son équipe dynamique nous a démontré sa capacité à investir rapidement sur les opportunités du projet Grand Paris. Après une nette amélioration en 2019 de 4,28% versus 4% en 2018, son taux de distribution* passe à 4,41% en 2020.
* Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) : correspond au dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine en bref
au 31/12/2021
* Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) correspond au dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
**Pour consulter les autres types de frais des SCPI, nous vous invitons à vous reporter aux documents d'informations des produits présentés.
Exemples d'investissements de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Exemples d’investissements déjà réalisés.
Ne constituent pas un engagement quand aux futures acquisitions.
TRI 5 ans : 4,93%
Le TRI est le Taux de Rentabilité Interne net de frais, avec à l’entrée le dernier prix de souscription, à la sortie la valeur de retrait, et les revenus distribués sur la période.
Historique du prix de la part et revenu net de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine au 31/12/2021
Evolution du Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine au 31/12/2021 : 4,53 %
2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
TDVM moyen des SCPI d'entreprises | 4,44% | 4,35% | 4,40% | 4,18% | 4,45% |
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
La SCPI comporte un risque de perte en capital et le rendement n’est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Transformation de la SCPI La Française Pierre en LF Grand Paris Patrimoine le 01/07/2018 qui vise depuis à investir sur le projet du Grand Paris. Toute comparaison avec les performances des années passées est donc peu significative.
Sources : Société de gestion La FRANÇAISE REM et ASPIM – Février 2022
Evolution de la capitalisation de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine au 31/12/21 : 1 260 048 940 €
La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nombre d'associés
au 31/12/2021
8 241
Nombre de parts
au 31/12/2021
4 064 674
Patrimoine de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine au 31/12/2021
*Le taux d’occupation financier (TOF) correspond au montant des loyers ou indemnités réellement perçus par la société de gestion, divisés par les loyers que la société de gestion pourrait encaisser si tout le patrimoine immobilier de la SCPI était loué.
Répartition géographique
au 31/12/2021 en valeur vénale
Répartition sectorielle
au 31/12/2021 en valeur vénale
Conditions de souscription de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
au 31/12/2021
Frais de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Pour consulter le détail des frais, veuillez vous référer à la notice d’information.
*Au taux de TVA de 20 % actuellement en vigueur.
Jouissance des parts de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
-
La date d’entrée en jouissance est fixée au premier jour du quatrième mois suivant celui de la souscription. Les premiers potentiels dividendes seront versés prorata temporis.
Information sur les modalités
de sortie du produit SCPI LF Grand Paris Patrimoine
La demande de retrait doit être faite par lettre recommandée avec demande d’avis de réception adressée à la Société de gestion ou par tout autre moyen précisé dans les statuts et la note d’information.
Les demandes de retrait sont satisfaites par ordre chronologique d’arrivée des demandes, et dans la limite où la clause de variabilité le permet.
Dans le cas où il existe une contrepartie, le règlement du retrait intervient dans un délai maximum de deux mois à compter de la réception de la demande.
En cas de baisse du prix de retrait, la société de gestion informe par lettre recommandée avec demande d’avis de réception les associés ayant demandé leur retrait au plus tard la veille de la date d’effet. Cette information peut être fournie par envoi recommandé électronique satisfaisant aux conditions mentionnées à l’article L. 100 du code des postes et des communications électroniques (dénommé “envoi recommandé électronique”) aux conditions suivantes :
- l’associé à qui cette information est fournie s’est vu proposer le choix entre la fourniture de l’information par lettre recommandée avec avis de réception ou par envoi recommandé électronique ; et
- il a formellement opté pour cette dernière modalité d’information.
En l’absence de réaction de la part des associés dans un délai de quinze jours à compter de la date de réception de la lettre recommandée avec demande d’avis de réception ou de la date de réception de l’envoi recommandé électronique mentionné au présent article, la demande de retrait est réputée maintenue au nouveau prix.
Cette information est contenue dans la lettre ou l’envoi recommandé électronique de notification.
AVERTISSEMENT
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans.
Comme tout investissement, l’immobilier physique présente des risques : absence de rentabilité potentielle, variabilité des distributions ou perte de valeur.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti, un risque en matière de durabilité regroupés autour de six grandes familles :
- Risques de responsabilité liés au changement climatique
- Risques physiques liés au changement climatique
- Risques de transition liés au changement climatique
- Risques liés à la biodiversité
- Risques réputationnels
- Risques de corruption et de blanchiment de capitaux
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquise dans une optique de diversification de votre patrimoine. Nous vous invitons à lire attentivement les documents d'informations des produits proposés.
Informations non contractuelles à caractère publicitaire, septembre 2021
Source : La Française REM
La note d’information de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine a reçu le visa AMF : SCPI n° 18-25, en date du 21/08/2018. Elle est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N°GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org).
DOCUMENTATION SCPI LF Grand Paris Patrimoine