Garantie décès
- Assurer la tranquillité de ses proches en cas de décès
- La protection prend en charge la totalité du capital restant dû majoré des intérêts au jour du décès
SCPI Primopierre
Type : Bureau
Société de gestion : Primonial REIM
Montant minimum de souscription 2 080 €
Durée d'investissement recommandée 10 ans
Taux de distribution* 2021 (Perf 5 ans) 4,21%
SCPI investissant principalement dans des immeubles de bureaux franciliens. Elle se présente comme une référence sur le marché des SCPI d’entreprise de par sa taille et sa capitalisation. La SCPI est un produit offrant une faible liquidité et présente un risque de perte en capital. Le montant des revenus n’est pas garanti.
*Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) correspond au dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
La SCPI Primopierre est une référence sur le marché des SCPI d’entreprise de par la taille de sa capitalisation (3,9 Mds €) au 31/12/2022 (source société de gestion). Grâce à un patrimoine immobilier majoritairement situé à Paris et en Ile-de-France, elle attire ainsi les entreprises leaders dans leur secteur en proposant des infrastructures adaptées à leurs sièges sociaux. Avec une très bonne maîtrise de sa collecte, Primonial REIM confirme sa place de gérant de référence de fonds grand public et institutionnels et s'ouvre vers de nouveaux univers d'investissements à l'étranger.
au 31/12/2022
* Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) correspond au dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
**Pour consulter les autres types de frais des SCPI, nous vous invitons à vous reporter aux documents d'informations des produits présentés.
Risques couverts : décès, invalidité
Garantie décès
Garantie invalidité
A noter
Le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus potentiels provenant de la SCPI, compte tenu de leur caractère aléatoire, pour faire face à ses obligations de remboursement.
Il existe un risque pris par l'associé dans l'hypothèse où le produit de la vente des parts et les dividendes seraient insuffisant pour rembourser en totalité lé crédit.
En cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte de capital.
En cas de vente des parts de la SCPI à un prix décoté, l'associé devra compenser la différence éventuelle existant entre le capital restant dû (en vue de rembourser le solde du prêt) et le montant issu de la vente de ses parts.
Un partenaire pour votre financement
En fonction de votre situation et de vos objectifs, vous pouvez effectuer une demande de financement de parts de SCPI auprès de Sicavonline et son partenaire Crédit Agricole Consumer Finance
Exemples d’investissements déjà réalisés.
Ne constituent pas un engagement quand aux futures acquisitions.
2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
TDVM moyen des SCPI d'entreprises | 4,35% | 4,40% | 4,18% | 4,45% | 4,53% |
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
La SCPI comporte un risque de perte en capital et le rendement n’est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Sources : Société de gestion Primonial REIM et ASPIM – Février 2023
La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nombre d'associés
au 31/12/2022
34 085
Nombre de parts
au 31/12/2022
18 596 372
*Le taux d’occupation financier (TOF) correspond au montant des loyers ou indemnités réellement perçus par la société de gestion, divisés par les loyers que la société de gestion pourrait encaisser si tout le patrimoine immobilier de la SCPI était loué.
Répartition géographique
au 31/12/2022
Répartition sectorielle
au 31/12/2022
*Pour les associés actuels : pas de minimum de souscription
Pour consulter le détail des frais, veuillez vous référer à la notice d’information.
La date d’entrée en jouissance est fixée au premier jour du quatrième mois suivant celui de la souscription.
Les demandes de retrait accompagnée du ou des certificats des parts objet du retrait doivent être adressées à la société de gestion par lettre recommandée avec accusé de réception. Les demandes sont satisfaites dans la mesure où il existe des souscriptions et sont traitées par ordre chronologique de notification.
Tout associé a la possibilité de céder directement ses parts à un tiers. Cette cession, sans intervention de la Société de gestion, s’effectue sur la base d’un prix librement débattu entre les parties.
Prévoir :
Droit d’enregistrement sur le prix de cession (5,00 %) ;
Forfait (par cession et par cessionnaire) dû à la Société de gestion pour frais de dossier dont le montant est précisé dans la note d’information de la SCPI.
AVERTISSEMENT
Risque en revenu et en capital
Les revenus potentiels de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse, ainsi que la valeur de retrait de la part. Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.
Risque de liquidité
La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la société de gestion. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit être envisagé dans une optique de long terme.
En cas de démembrement, les possibilités de retrait ou de cession des parts sont limitées, voire inexistantes. Il est conseillé aux porteurs de parts démembrées de conserver leurs droits pendant toute la période de démembrement.
Risque de marché
Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
Risque lié à l'endettement
La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30 % de la valeur de ses actifs immobiliers.
Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.
Risque lié à l'achat à crédit de parts de SCPI
Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.
Risques liés à des investissements dans des actifs immobiliers
Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquise dans une optique de diversification de votre patrimoine. Nous vous invitons à lire attentivement les documents d'informations des produits proposés.
Informations non contractuelles à caractère publicitaire, Février 2023
Source : Primonial REIM
Primopierre est un produit géré par Primonial REIM, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n° GP 11-000043, en date du 16 décembre 2011. Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 825 100 euros. Siège social : 36 rue de Naples – 75008 Paris - RCS de Paris : 531 231 124.
DOCUMENTATION SCPI Primopierre