Garantie décès
- Assurer la tranquillité de ses proches en cas de décès
- La protection prend en charge la totalité du capital restant dû majoré des intérêts au jour du décès
SCPI PRIMOPIERRE
TYPE : BUREAU
Société de gestion : PRIMONIAL REIM
Montant minimum de souscription 2 080 €
Durée d'investissement recommandée 10 ans
Taux de distribution* 2022 (Perf 5 ans) 4,21%
SCPI investissant principalement dans des immeubles de bureaux franciliens. Elle se présente comme une référence sur le marché des SCPI d’entreprise de par sa taille et sa capitalisation. La SCPI est un produit offrant une faible liquidité et présente un risque de perte en capital. Le montant des revenus n’est pas garanti.
*Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) correspond au dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
SCPI Primopierre
Type : Bureau
Société de gestion : Primonial REIM
Montant minimum de souscription 2 080 €
Durée d'investissement recommandée 10 ans
Taux de distribution* 2021 (Perf 5 ans) 4,21%
SCPI investissant principalement dans des immeubles de bureaux franciliens. Elle se présente comme une référence sur le marché des SCPI d’entreprise de par sa taille et sa capitalisation. La SCPI est un produit offrant une faible liquidité et présente un risque de perte en capital. Le montant des revenus n’est pas garanti.
*Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) correspond au dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
L'avis du comité de sélection
La SCPI Primopierre est une référence sur le marché des SCPI d’entreprise de par la taille de sa capitalisation (3,9 Mds €) au 31/12/2022 (source société de gestion). Grâce à un patrimoine immobilier majoritairement situé à Paris et en Ile-de-France, elle attire ainsi les entreprises leaders dans leur secteur en proposant des infrastructures adaptées à leurs sièges sociaux. Avec une très bonne maîtrise de sa collecte, Primonial REIM confirme sa place de gérant de référence de fonds grand public et institutionnels et s'ouvre vers de nouveaux univers d'investissements à l'étranger.
La SCPI Primopierre en bref
au 31/03/2023
Catégorie
SCPI d'entreprise
Commissions de souscription**
10,77 % TTC
Capital
Variable
Montant minimum de souscription
2 080 €
Taux de distribution 2022* (Perf 5 ans)
4,21 %
A crédit via un partenaire Sicavonline
Oui
Taux d'occupation financier (TOF)
89 %
?
Ce taux correspond au montant des loyers ou indemnités réellement perçus par la société de gestion, divisés par les loyers que la société de gestion pourrait encaisser si tout le patrimoine immobilier de la SCPI était loué.
Société de gestion
Primonial REIM
Capitalisation
3 941 200 640 €
Date de création
2008
Durée d'investissement recommandée
10 ans
* Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) correspond au dividende annuel brut au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
**Pour consulter les autres types de frais des SCPI, nous vous invitons à vous reporter aux documents d'informations des produits présentés.
Pourquoi investir dans la SCPI PRIMOPIERRE ?
1
Un patrimoine composé essentiellement de bureaux en Île-de-France
La SCPI Primopierre investit ses capitaux dans de l’immobilier d’entreprise (immeubles de bureaux) dans une perspective de potentiel rendement, en respectant un objectif de diversification entre les différents investissements, tant sur le plan géographique qu’économique.
2
Une capitalisation importante
Primopierre est une SCPI de référence sur son marché grâce à une capitalisation et un volume de collecte importants qui lui permettent d’investir dans des actifs de taille importante occupés par des entreprises de premier plan (SNCF, Crédit Agricole, PSA, Samsung…), leaders dans leur secteur.(source Société de gestion).
3
Un fonds labellisé ISR La SCPI
La SCPI Primopierre est l'une des premières SCPI à obtenir le label ISR Immobilier en menant une stratégie d’investissement et de gestion de son patrimoine sous le prisme de critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).
Son objectif : Améliorer, sur le long terme, l’impact environnemental et social du patrimoine de Primopierre via une politique responsable sur l’ensemble de la chaine de valeur immobilière de la SCPI. Vous pouvez retrouver des informations sur la politique ESG sur le site internet de la société de gestion, Primonial REIM https://www.primonialreim.fr/fr/scpi-primopierre
Financez à crédit l’achat de parts de la SCPI Primopierre
- Un capital emprunté de 10 000 € à 300 000 € avec un minimum de 10% d’apport.
- Pas d’obligation de domiciliation des comptes chez notre partenaire.
- Un crédit d'une durée pouvant s’échelonner de 5 à 15 ans.
- Une assurance emprunteur permettant une garantie adaptée
Risques couverts : décès, invalidité
Garantie invalidité
- Se protéger face aux accidents de la vie entrainant une invalidité permanente et totale ou une perte totale et irréversible d’autonomie
- La protection prend en charge la totalité du capital restant dû majoré des intérêts, à la date de reconnaissance de l’invalidité par l’assureur
A noter
Le crédit est un prêt bancaire affecté avec nantissement
?
obligatoire des parts souscrites et versement des fonds au client.Le nantissement est l’affectation des parts en garantie du prêt bancaire. Si vous n’arrivez pas à payer votre crédit, l’établissement prêteur pourra vendre vos parts de SCPI pour se rembourser.
Le nantissement des parts de SCPI souscrites, au profit de CA-CF, est obligatoire. Le nantissement couvre la totalité des parts du projet d’investissement.
En cas de défaillance du client dans le remboursement du prêt, CA-CF peut demander a faire jouer cette garantie pour solder la créance.
Le nantissement des parts de SCPI souscrites, au profit de CA-CF, est obligatoire. Le nantissement couvre la totalité des parts du projet d’investissement.
En cas de défaillance du client dans le remboursement du prêt, CA-CF peut demander a faire jouer cette garantie pour solder la créance.
Le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus potentiels provenant de la SCPI, compte tenu de leur caractère aléatoire, pour faire face à ses obligations de remboursement.
Il existe un risque pris par l'associé dans l'hypothèse où le produit de la vente des parts et les dividendes seraient insuffisant pour rembourser en totalité lé crédit.
En cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte de capital.
En cas de vente des parts de la SCPI à un prix décoté, l'associé devra compenser la différence éventuelle existant entre le capital restant dû (en vue de rembourser le solde du prêt) et le montant issu de la vente de ses parts.
Un partenaire pour votre financement
En fonction de votre situation et de vos objectifs, vous pouvez effectuer une demande de financement de parts de SCPI auprès de Sicavonline et son partenaire Crédit Agricole Consumer Finance
Un partenaire pour votre financement
En fonction de votre situation et de vos objectifs, vous pouvez effectuer une demande de financement de parts de SCPI auprès de Sicavonline et son partenaire Crédit Agricole Consumer Finance
Exemples d'investissements de la SCPI Primopierre
Duelo Galeo Trieo Issy-les-moulineaux
Date d'acquisition 2018
Prix d'acquisition 19,6 M€ (investissement par Primopierre)
Newtime Neuilly sur Seine
Date d'acquisition 2019
Prix d'acquisition 160.1 M€
Shift Issy-les-moulineaux
Date d'acquisition 2021
Prix d'acquisition 66,56 M€ (investissement par Primopierre)
Le Lumière Paris
Date d'acquisition 2018
Prix d'acquisition 128 M€ (investissement par Primopierre)
Blackbear Lyon
Date d'acquisition 2018
Prix d'acquisition 245 M€
Exemples d’investissements déjà réalisés.
Ne constituent pas un engagement quand aux futures acquisitions.
Historique du prix de la part et revenu net de la SCPI Primopierre
Evolution du Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de la SCPI Primopierre au 31/12/2022 : 4,21 %
| 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| TDVM moyen des SCPI d'entreprises | 4,35% | 4,40% | 4,18% | 4,45% | 4,53% |
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n.
La SCPI comporte un risque de perte en capital et le rendement n’est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Sources : Société de gestion Primonial REIM et ASPIM – Février 2023
Evolution de la capitalisation de la SCPI Primopierre au 31/03/2023 :
3 941 200 640 €
La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nombre d'associés
au 31/03/2023
34 428
Nombre de parts
au 31/03/2023
18 661 203
Patrimoine de la SCPI Primopierre au 31/03/2023
Superficie
655 273 m²
Nombre de baux
397
Taux d'occupation financier* (TOF)
89 %
*Le taux d’occupation financier (TOF) correspond au montant des loyers ou indemnités réellement perçus par la société de gestion, divisés par les loyers que la société de gestion pourrait encaisser si tout le patrimoine immobilier de la SCPI était loué.
Répartition géographique
au 31/03/2023